№ 1 Ноябрь 2006 г.

ЭКОНОМИКА

Аэрофлот в заложниках

Глава компании Валерий Окулов окончательно подтвердил факт истечения срока предварительного соглашения по резервации 22 дальнемагистральных самолетов Boeing-787 со сроком поставки в 2010-2012 гг., уточнив, что теперь компания может претендовать на предоставление подобного заказа со сроком исполнения не ранее 2014 года. Данное соглашение было инициировано вторым крупнейшим акционером компании - «Национальной резервной корпорацией», контролирующей 30% акций компании, еще в середине сентября. Однако «Аэрофлот» не смог принять окончательного решения до истечения срока предварительного соглашения из-за отсутствия директивы по голосованию государственных представителей в совете директоров компании. В результате «Национальная резервная корпорация» планирует подать иск против правительства на основании недобросовестного выполнения обязанностей акционера, оценивая ущерб компании минимум в $220 млн.

Позиция государства, контролирующего порядка 51% акций компании, по данному вопросу спровоцировала широкую дискуссию среди экспертов. Мы считаем, что такая позиция может быть мотивирована двумя основными причинами.

Во-первых, контракт, стоимость которого, по самым скромным оценкам, составит более двух миллиардов долларов, может стать весомым аргументом на международных переговорах России с США и членами Евросоюза - главными претендентами на получение заказа являются Boeing и EADS, соответственно американская и европейская корпорации. Вторая версия связана с возможным желанием госорганов завязать более тесное сотрудничество между Объединенной авиастроительной корпорацией и европейской корпорацией EADS, владельцем 5% пакета акций которой стал Внешторгбанк.

По мнению специалистов ИК «Финам», конфликт двух основных акционеров компании может неблагоприятно повлиять на ее рыночную стоимость, а перенос сроков покупки дальнемагистральных самолетов до 2014 года - негативно сказаться на возможностях роста и развития компании.

ВТО дает добро

США и Россия пришли к принципиальному соглашению относительно сроков вступления России во Всемирную торговую организацию (ВТО). Россия сможет стать членом ВТО через 3-4 месяца, считает глава российского представительства Американской торговой палаты Э. Соммерс. В официальном заявлении говорится, что Американская торговая палата теперь направит свои усилия на отмену действия в отношении РФ поправки Джексона-Веника, что позволит предоставить России стандартный торговый статус. Для отмены поправки требуется согласие Конгресса, а с января 2007 г. его будут контролировать представители Демократической партии, более жестко относящейся к приему России в ВТО.

Кроме того, остаются мелкие, но каверзные детали - например, до многосторонних переговоров Россия должна подтвердить договоренности с Грузией и Молдавией, отношения с которыми сейчас складываются не лучшим образом. Открытие внутренних рынков, требуемое при присоединении к этой организации, может существенно осложнить условия конкуренции для ряда отраслей отечественной промышленности. Рост доходов населения, укрепление рубля и удешевление импорта и сейчас сдвигают предпочтения потребителей в пользу более конкурентоспособной по критерию «цена - качество» импортной продукции, что тормозит рост российской промышленности. В случае облегченного доступа дешевых импортных товаров на внутренний рынок эта проблема может только усугубиться - в группе риска автопром, авиастроение, инвестиционное машиностроение, сельское хозяйство, пищевая промышленность и фармацевтика. Не исключено, что суммарные потери от вступления в организацию могут перевесить выгоды. Существенным аргументом в пользу присоединения может стать возможность для России в дальнейшем оказывать какое-то влияние на определение условий международной торговли.

ИК «Финам», www.finam.ru

Близнец «METRO»




От таких предложений трудно отказаться...

В декабре этого года состоится открытие еще одного гипермаркета, заключающего в своих стенах универсальный ассортимент продукции на все случаи жизни.

По словам PR-менджера компании «Лента» Светланы Немиро, в Тюмени «люди умеют трудиться и тратить заработанные деньги», поэтому Тюмень стала следующим городом после Санкт-Петербурга, Новосибирска и Астрахани, где было определено место строительства их замечательного магазина.

Новость могут считать удачным шансом для себя 560 безработных, желающих устроиться в новый гипермаркет. Компания придерживается строгого принципа набирать персонал только из местного населения - это и обходится дешевле, и выгоднее конъюнктурно, поскольку, как заявила региональный менеджер по персоналу Татьяна Антонова, «местное население лучше знает традиции общения; с другой стороны, мы обеспечиваем новые рабочие места, что всегда приветствуется административным аппаратом»... Ко всему прочему, для работников «Ленты» предусмотрены ряд социальных программ и неплохая зарплата (от 8 тыс. руб. для младшего неквалифицированного персонала).

Головной офис компании «Лента» находится в Санкт-Петербурге, где работают 10 подобных гипермаркетов и начато строительство еще трех. Поток покупателей в Питере немаленький: ежедневная проходимость каждого торгового комплекса - около 10 тысяч покупателей, всего же более 650 тысяч петербуржцев являются обладателями дисконтных карт сети «Лента». Строительство в Тюмени ведется в непосредственной близости к гипермаркету «Метро» (по ул. Мельникайте, 139), с чем это связано - представители компании затруднились ответить, так же как и на вопрос о конкуренции. По мнению администрации «Ленты», конкуренция «является лишь средством постоянного улучшения качества обслуживания покупателей и идет только на руку всем - и продавцам, и клиентам».

Однако некоторые находчивые тюменцы уже окрестили новое строительство «Метро-близнец». Действительно, по габаритам здания, ассортименту продукции, подходу к продажам «с витрины» магазин - точная копия торгового центра «Metro Cash and Carry», за небольшим отличием: новый гипермаркет будет рассчитан на простых горожан, а не на юридические лица, также там будeт действовать система накопительных скидок и прочие маркетинговые программы, рассчитанные на привлечение покупателей . Задача непростая, поскольку, по мнению некоторых аналитиков, рынок оптово-розничных продаж Тюмени уже перенасыщен. Именно по этой причине отказались от углубленного внедрения на тюменские просторы такие монстры торговли, как «Седьмой континент» и ему подобные. Чем руководствовались отцы-основатели торгового центра, выбирая место размещения, - непонятно. Привлечь потенциальных потребителей «Метро» на свою сторону? Или в городе просто не нашлось более подходящей площадки с полезными габаритами размером 7,5 тыс. кв. метров и парковкой на 600 мест?

Будущее открытие гипермаркета предварила ярмарка вакансий, проведенная на минувшей неделе в выставочном зале. Ассортимент предложенных должностей впечатляет: практически весь «суповой набор» подобного предприятия, начиная от грузчика и приемщика сумок и заканчивая контроллером видеонаблюдения. Помимо традиционных для гипермаркета должностей есть и специфические, как, например, «жиловщик», в должностные обязанности которого входит первичная разделка мяса со снятием жил и распиловка костей. Всего же в списке вакансий числится 32 должности - солидное поле для реализации творческих планов тюменской молодежи, которой, кстати говоря, собралось на ярмарке несметное количество.

Оккупировав все свободные столики, молодежь заполняла анкеты дрожащими руками и выстраивалась в солидные очереди, боясь упустить свой счастливый шанс на трудоустройство.

Сергей Соболенко, фото автора

Черные дни риэлторов

Тюменские риэлтеры готовятся к предсказанному ими же застою на местном рынке жилья: по прогнозам, к весне цены достигнут той роковой отметки, при которой население окажется не в состоянии - ни за счет собственных сбережений, ни за счет ипотеки - покупать выставленное на рынок жилье. Платежеспособный спрос упадет ниже предложения, диктат продавцов превратится в диктат немногих покупателей. На памяти местных риэлтеров такого еще не было, но все предпосылки надвигающегося застоя налицо.

Об этом на пресс-конференции поведали недавно избранный новый президент Объединения риэлтеров Тюмени Олег Касьянов, председатель совета объединения Ольга Базаева, куратор проекта «ЖК Даудель» Игорь Михайлов, председатель городской комиссии по этике и стандартам практики риэлтеров Наталья Краснова и управляющий тюменским филиалом «Русбанка» Евгений Таран.

Цены на жилье в Тюмени с начала года выросли на 60-65%, из них на 5,2% в сентябре, в октябре еще больше. Сейчас средняя цена нового жилья 30-35 тыс. руб. за кв. метр, а на рынке вторичного жилья подходит к 40 тыс. руб. (в пансионатах достигает и 70 тыс. руб.). Рост до конца года составит еще 4-5%. Некоторые строители приостановили продажу, чтобы затем продать выгоднее.

Законодатель, в том числе в связи с нацпроектом, значительно подталкивает спрос на жилье и очень мало думает о росте предложения. В течение года в Тюмени отмечается просто стабильный рост цены, без рывков. Даже традиционные взлеты цен в ноябре-декабре, а затем январе уже не так выражены на общем фоне.

Ожидая для себя «черные дни», Объединение риэлтеров мобилизует силы и крепит ряды «круговой порукой»: провозглашен курс на усиление обучения и повышения квалификации и на тесное сотрудничество со строительными организациями. Готовится жесткая зачистка отрасли от «случайных лиц» - не членов объединения. Лицензирование риэлтерской деятельности сейчас отменено, но возможно добровольное сертифицирование по национальным стандартам Российской гильдии риэлтеров; сейчас оно начнется в Тюмени, а в дальнейшем планируется здесь открыть центр обучения экспертов по сертификации. Фирма, не имеющая сертификата, будет считаться изгоем.

В самом объединении грядут перемены. В планах - сделать его областным.

По убеждению Игоря Михайлова, нужно вообще менять формат и значительно расширять круг участников - в том числе включить страховые и оценочные компании. Банкам тоже проще работать с объединением, чем с фирмами отдельно. Как отметила Наталья Краснова, периоды стагнации (застоя) короче периодов роста. А банкир Евгений Таран еще более оптимистичен: «Стагнация, наверное, будет, но она, скорее всего, будет сезонная». 20 млн. семей в России теоретически собирается купить жилье. Темпы строительства ниже таких запросов. Плюс есть разные категории льготников, которых жильем положено обеспечить. В итоге спрос все равно будет превышать предложение. И цены будут расти.

Рустам Фахретдинов



первая полоса | содержание номера

о газете | архив | напишите нам
Погода в Тюмени Погода в Сургуте

© vecherka.org , 2004-2012
Rambler's Top100